商業用のビルとマンションを比べる
2011.12.17
商業用のビルと住居専用のマンションとでは、立地条件が大きく違います。マンションの場合は、人が住むということで、周辺の環境が大きく影響します。さらに日当たりなどの採光に対する配慮も必要です。しかし、商業用の建物の場合は、周りの環境が賑やかな場所でも、中には会社やオフィスが入るということで、さほど気にすることはありません。採光に対する問題もマンションほど気にする必要がありません。しかし、商業用の建物の場合はオフィスとして使うことがほとんどなので、たくさんのOA機器を使用するということで、電気設備に対する配慮が必要です。
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しかも、借りる方のほとんどが会社や団体のため入居の時は何部屋も借りることが多く、退去した場合の空室賃料は高くなります。
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