高齢マンションの場合

2011.12.19

ある建設会社によれば、都心の老朽化したマンション３００件のうち、実際に建て替え可能と見られるマンションはたっだの２０数件にすぎないというデータもあるという。２０１０年には百万戸近くに達するという築３０年クラスのマンションの大半が、建て替え不能でスラム化の一途をたどるとしたら、住民はもちろん、街にとってもゆゆしき事態である。なぜ、建て替えがうまく進まないか。理由はいろいろある。高齢マンションの場合、まずは住民も高齢化し、お金の工面がなかなかうまく行かないということがあげられるだろう。

（参考情報）
常磐線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探すマンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/GPOtL6PFN3s./

埼玉県の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探すマンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchaddress/kantoArea_12/

川越線の大手7社の新築マンション・分譲マンションを探すマンション情報のメジャーセブン
http://www.major7.net/Searchrosen/RdYnVSTC_as./

今後、区分所有法が改正されたとしても、多数決で決めることに変わりはないから、反対者が多数を占めれば、実現にこぎつけるのはむずかしい。これまでに建て替えに成功したわずかな例を見ると、いままで建っていたマンションより規模が大きい建物を建て、住戸の数を増やして、住民にあてがう住戸以外の残りを新たに売り出して、その売却金を建設費に回すという等価交換方式を採用するケースが多い。

マンション情報手引き

高齢マンションの場合

新着記事

Archive